[摘要] 一如繁华的水渡口板块，发展也不是一蹴而就的，也是经过了漫长的15年。错过了一个水渡口， 宝宝不哭，请找准下一个水渡口。莫要留个枝头已无花，良人空叹息的凄惨境地。
一、起底淮安4大区4张图看懂区域发展
清河区作为淮安主城核心区域，发展早、底子厚，居民分布密集。除了2011年，供大于求，其余年份供求关系相对平衡。2016年清河区打破稳定局面，首次出现供求1:2.8。但总的来看，清河区商品房发展较为健康。如果淮安的房价下跌，那么水渡口板块的房子容易被接盘。
清浦区主城区的供应一直较少，从政府开始打造大学城板块开始，清浦区的开发量增多，供应量逐年增多，2016年开始出现反转，供求实现1:2。
开发区因为政府的招商引资从2010年之后开始发展，2015年之前大多是以大润发和翔宇大道沿线的楼盘的去化为主。2016开始棚改，城市化发展迅速扩张。清河区和清浦区边缘化的购房者开始逐渐向开发区迁移。开发区的供应量已经远远不能满足需求，供求比为1：1.8。
淮阴区相对独立，2012年之前供销比较为稳定。2013-2014年开始，区政府东移，大润发、小学炒作，这些使得东部版块供应激增。2015年开始，不少项目库存不足，2016年供求比达到1.4。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
