[摘要] 2016年1月1日起全面二孩政策正式实施，一年多来不少家庭选择了生育第二个孩子，在我们生活中也经常可以听到二胎出生的消息，随之对于3室户型的需求水涨船高；与此同时人们对生活水平要求不断的提高，对改善型户型需求也在增加，市场供应便也随之有所转移。
2016年1月1日起全面二孩政策正式实施，一年多来不少家庭选择了生育第二个孩子，在我们生活中也经常可以听到二胎出生的消息，随之对于3室户型的需求水涨船高；与此同时人们对生活水平要求不断的提高，对改善型户型需求也在增加，市场供应便也随之有所转移，从表中可以看出上新的房源中其中绝大多数为3室及以上户型。
据不完全统计，4月淮安市区预计有9家楼盘有新房源上世，从所属区域看各区分布均匀，开发区、清浦区、清河区各3家。值得一提的是，9家楼盘的位置均属于近年来淮安新兴发展的区域，现在淮安老城区的新房源可以说是卖一套少一套，以淮海商圈为主的淮安老城市已经很大程度上进入存量房时代。
另一方面，据不完全统计，淮安市区4月预计9楼盘开盘上新1004套房源，9家推新的楼盘中仅有一家有预约优惠，预计价格也是半数待定，给出预计价格的楼盘均价区间为6700-12000元/平米。房产一直是一种特殊的存在，同时兼具商品和金融两种属性，同时承受政策和市场的双重影响，从此次预计推新的数量、优惠及价格中均可以得到体现。
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