[摘要] 2008年万达落户淮安，其后接近10年间繁荣了水渡口，然后渡过钵池山公园、沿翔宇大道一路向南。又一个10年即将到来，生态新城的人烟从翔宇大道向东西两侧扩散，枚皋路、海天路……同样的一路嚣张迈向繁华。 十年水渡口，五年生态新城，成为淮安楼市近十年来发展的缩影。
2008年万达落户淮安，其后接近10年间繁荣了水渡口，然后渡过钵池山公园、沿翔宇大道一路向南。又一个10年即将到来，生态新城的人烟从翔宇大道向东西两侧扩散，枚皋路、海天路……同样的一路嚣张迈向繁华。 十年水渡口，五年生态新城，成为淮安楼市近十年来发展的缩影。
到了2015年，市政府搬迁、新学校的规划与动工、学区的变更……一系列大动作再次将生态新城推向风口浪尖，在全市降价跑量的大环境下，生态新城楼盘价格飙涨越涨越抢，东片区高层普遍涨到5000元/㎡，部分房源甚至卖到6000+。而反观水渡口，茂华国际汇3期清盘，中天优诗美地3期清盘，郦城国际1期即将售罄……唯有亿力未来城、水韵天成等寥寥几盘，在售房源丰富，还在大卖特卖。
即将进入2016年，水渡口风光似已北生态新城风头掩过，有人开始猜测下一个十年，淮安楼市风向将如何转变……
2015年，水渡口核心区多家楼盘清盘，在售房源告急：截至11月17日，茂华国际汇在售住宅还剩58套，中天优诗美地住宅还剩85套，两家剩下来的都是至少140平的大户型；郦城国际1期住宅还剩58套，亿力未来城2期即将售罄……
水渡口楼盘分布
因为在售房源即将消化殆尽，水渡口多盘预计在今年年底或明年补血上货：
亿力未来城预计今年年底推出3期36#、37#、40#楼，两个月前已经开始认筹；
郦城国际2期已经动工，预计明年开盘；
金域华府即将推出10#楼；
……
这些盘还有储备地块或房源，还可继续上架新货；而像中天优诗美地，后续已无地块开发，卖完了就真的要说再见了。
当仁不让 2015生态新城风头正健
2015年是名副其实的“生态新城年”，除了市政府搬迁的尘埃落定，这一年里生态新城教育、交通、民生、商业等多项配套显著改善，“除了学校啥都没有”的配套现状彻底得到改变；
生态新城楼盘分布
除了东片区的实小淮中，西片区生态新城实验小学在建，生态新城开明中学及新城高级中学在规划；
RD-SPACING: 0px;-webkit-text-size-adjust: auto;-webkit-text-stroke-width: 0px">26路、65路、76路、79路、88路等多路公交延长或新辟，开进生态新城腹地；
福地路社区医院和淮安眼科医院在建；
东西片区各有农贸市场开业；
绿地、中天翡丽湾社区商业逐渐成熟；
……
规划的落实，配套的改善，让生态新城东西片区楼盘直接获益。一波又一波购房者涌进这一片区，今年下半年以来，生态新城11家在售楼盘每周成交总量几乎都在100套以上。中交香滨国际、建华观园、中南世纪城、中南锦城、中天翡丽湾、绿地世纪城……热销的背后，是淮安购房者对这一片区和项目的高认可。
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