打探傍名校楼盘 亦真亦假？——生态新城实小淮中篇

房天下 房天下  2015-11-13 00:00

[摘要] 目前属于淮安市实验小学新城小区、淮阴中学新城校区双学区学区房的楼盘为中南世纪锦城、绿地世纪城、中天翡丽湾、建华观园、星雨华府、金奥国际中心6家楼盘。生态新城东片区即将新建新中小学。等新学校建成后，生态新城东片区必将迎来新一轮施教区划分。

2015年淮安市实验小学新城校区学区范围为：里运河-海天路-承恩大道-宁连路围合区域。按照施教区划分，里运河东边的中南锦城、绿地世纪城、中天翡丽湾、建华观园、星雨华府、金奥国际中心6家楼盘在淮安市实验小学新城校区学区内。

2015年淮阴中学新城校区学区为：大运河――宁连一级公路――新长铁路――海天路围合区域。按照施教区划分，里运河东边的中南锦城、绿地世纪城、中天翡丽湾、建华观园、星雨华府、金奥国际中心、梧桐公馆、九华学府8家楼盘在淮安市实验小学新城校区学区内。

目前属于淮安市实验小学新城小区、淮阴中学新城校区双学区的楼盘为中南锦城、绿地世纪城、中天翡丽湾、建华观园、星雨华府、金奥国际中心6家楼盘。

不过现在新城实小、淮中入学人数越来越多，学位渐趋饱和，生态新城东片区即将新建新中小学，据了解生态新城东片区第二所中学已经在进行选址，等新学校建成后，生态新城东片区必将迎来新一轮施教区划分。

建华观园400-890-0000 转 802709

价格：均价4800元/平方米

动态：

建华观园在售1#、2#、3#、4#、5#楼。 面积89-135平米，1#2#楼折后均价4500-4600元/平米左右，按揭99折全款95折，面积范围89平米-230平米，层高26-33层。建华观园5月13号推出3#楼06、07栋，均价在4700-4800元/㎡，预计2016年9月交房。10月1日新开双拼别墅2栋4户 面积323平地上+130平地下；四连排别墅3栋12户 面积268-346平米；27#洋房48户面积127-236平米23#24#25#7+1洋房160户面积127-236平；11层18#19#洋房160户面积107-143平米。 

周边配套：

市行政中心、博物馆、美术馆、大剧院、实小、淮中、2400亩森林公园、大型购物中心 淮安市博物馆
学区：实小、淮中新城分校

小区内部配套：

100000㎡五彩四季园林、100000㎡商业、5000㎡专属艺术幼儿园、10000㎡超亿元会所、360度公园观光塔、室内标准恒温泳池、网球场、淮安市青少年宫新城中心等。

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中南锦城400-890-0000 转 628583

价格：均价5500元/平方米

动态：

中南锦城在售14#楼非毛坯房，均价5500-5600/㎡，17#优惠后成交均价4900-5000元/㎡，面积89-135平米，一次性付款购房享96折，按揭99折。

项目配套

1、商务大楼（市政府）

2、交通服务中心

3、突发应急指挥中心

4、淮安大剧院

5、淮安四馆

6、留学生创业园

7、商务办公区

8、配套住宅区

9、生态公园

10、新城管委会

11、淮安新地标——电视发射塔

12、淮安一站式办公大楼——淮安大厦

13、淮安人民文化广场

14、淮阴中学新城校区和实验小学新城校区。

4000平方会所；8大安防系统；恒温游泳池；咖啡厅；台球室；瑜伽房；健身房；室内羽毛球馆；乒乓球馆

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绿地世纪城400-890-0000 转 610870

价格：均价5500元/平方米

动态：

绿地世纪城新推189#楼28套洋房，户型面积115-160㎡，均价7000元/㎡，全款97折按揭98折，预计2017年底交房。5期在售，小高层还剩几十套，户型面积98-142㎡，均价5500元/㎡，全款96折按揭97折；洋房均价6500元/㎡，全款97折按揭98折，面积115—160平，一楼送花园、地下室，顶层复式送超大奢华大露台，预计2017年年底交房。

项目配套

淮安绿地世纪城向南一路之隔淮安生态商务新城行政核心区，其中包括“四馆”（淮安市图书馆、文化馆、美术馆、城市博物馆）、淮安市高新技术创新创业中心、淮安市妇女儿童活动中心等，市体育中心、市突发事件应急指挥中心、市交通服务中心、淮安大剧院、淮中新校区和淮安电视塔等项目。

学区：淮安实验小学新城分校（包含幼儿园），淮阴中学新城分校

会所、绿地广场、基本健身设施等一应俱全 、绿地自营咖啡馆

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中天翡丽湾400-890-0000 转 610002

价格：均价5000元/平方米

动态：

中天翡丽湾3期16#、17#、18#楼、19#楼在售，面积95-132㎡，1均价5000元/㎡左右；预计2016年8月30日交房；2期10-15#楼在售，面积101-129㎡，均价5000元/㎡，预计2016年1月16日交房；1期3#、5#、6#、8#、9#楼在售，现房，面积127-142㎡，均价5300元/㎡左右。所有在售房源交8千减6万，全款98折按揭99折。首付4万起，剩下的首付4-6年内还清，每年年底还一次，无息。 

项目配套：

附近有实验小学、淮中、2400亩生态公园、城市博物馆、交通局、公安局、市政府、体育中心、美术馆、文化馆、图书馆 等配套设施。

交通：位于翔宇大道，做8、10、69路到乌沙河桥站下即到。

环境：旁边就是2000余亩国家森林公园。

小学学区：淮安市实验小学新城分校

中学学区：淮阴中学新城分校

幼儿园：生态新城实验幼儿园

交付后售楼处会作为会所使用。

交通状况

8、10、69、游2、游1路公交到翡丽湾站下即到

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星雨华府400-890-0000 转 611624

价格：均价4900元/平方米

动态：

星雨华府7#楼在售，户型面积104㎡、134㎡，均价5500元/㎡，交1万抵3万，认购99折，7天内签约再享99折，全款98折按揭99折。1#2#3#5#17#10#楼在售，在售房源面积100-160㎡，折后均价近期上涨了100元/㎡左右，涨至4900元/㎡左右。现在买房交2万抵4万，认购99折，7天内签约再享99折，全款98折按揭99折。3#、10#楼预计2016年3月交付，1#2#5#6#17#预计2015年年底交付。 

项目配套

森林公园；淮安四馆一中心；市政府；三甲医院

小学学区：淮安市实验小学新城分校

中学学区：淮阴中学新城分校

幼儿园：生态新城实验幼儿园

4000平方会所；11大安防系统；恒温游泳池；咖啡厅；台球室；瑜伽房；健身房；入户大堂；管家式物业

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金奥国际中心400-890-0000 转 645423

价格：均价5800元/平方米

动态：

金奥国际中心预计2015年11月初推出3#楼东单元面积103-150平米。高层小户型均价6400元/平，大户型5800元/平。5#、6#，总共6户，四居（142㎡），现接受认筹交2000减5000元，大户型均价5200-5500元/平米，小户型5500-5900元/平米，现所剩房源6套，一次性付款97折，按揭98折。 

项目配套

公园：紧邻2400亩的淮安森林公园

学区：与实验小学新城分校仅一路之隔，淮阴中学新城分校步行仅需5

其他：淮安四馆、淮安大剧院、妇女儿童活动中心、高科技创业园、政府行政中心 等都在项目5生活圈内

小区自带金奥商业广场

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