[摘要] “银四”接近尾声，楼市在多轮政策的轰炸之下跑步逼近“红五”。从目前来看，新政的接连出台对4月楼市并未产生实质性的影响，至少在开盘上，淮安楼市稍显荒凉。
“银四”接近尾声，楼市在多轮政策的轰炸之下跑步逼近“红五”。从目前来看，新政的接连出台对4月楼市并未产生实质性的影响，至少在开盘上，淮安楼市稍显荒凉。
据房天下房天下数据监控中心统计，截至4月28日，2015年4月淮安市区共有4家项目开盘加推，其中包括1家纯新盘金奥国际中心；747套新房上市，其中住宅732套，商铺15套。
金奥国际中心：成交278套成4月楼市大赢家
2015年的淮安新项目如雨后春笋般茁壮成长，不管是大户改善亦或者是屌丝刚需，都在这个政策利好的春天里拼命生长着。
4月18日开盘的新盘金奥国际中心在开盘前将认筹进行了大半年，屡屡放风说“预计下月开盘”却一再拖延，以至于有网友在楼盘点评里讽刺“金奥开盘，打一童话故事。答案：狼来了。”不过就在大家都在猜“金奥到底什么时候才能开盘”的时候，金奥在4月18日突击开盘，惊呆了一堆人。
据当天前往金奥开盘现场的网友反馈，金奥开盘当天并没有像其他楼盘那样举行隆重的首开仪式，购房者一组一组上楼签约，开盘现场不够火爆，不过从后续成交情况来看，金奥本次开盘可以说得上相当成功：截至4月28日，金奥已经网签278套，吸金1.55亿！如此真金白银的成交量，比某些光火爆不成交的开盘活动好多了，楼市营销活动说到底还要靠成交来说话。
作为实小对面的项目，金奥的开盘吸引了很多购房者关注。不少人因为“教育地产、离学校近”而对金奥格外青睐，不过金奥在开盘前的涨价行为让不少购房者感觉“很不爽”。
目前金奥国际中心报价5000元/㎡，户型面积88平两室两厅、99平三室两厅、126平四室两厅、134平四室两厅，交3千抵两万。有网友表示：“金奥的位置确实不错，但是价格和当初预期的比起来要高上一些，性价比也变得不是那么突出了。”不过因为交房时间相对较早（2016年初交房），家里有孩子急着上学的网友可以考虑。
建滔御花园：4月30日，开，还是不开？这是一个问题
截至4月28日，目前淮安市区已经推盘的项目分别为金圆幸福城、鼎立紫金花苑、金奥国际中心、红星国际广场。开发区新盘建滔裕花园计划在明天（4月30日）首开12#楼和7#楼，主力面积79-140平米，均为34层2梯4户的高层，现在预约交1千抵3万。
但是据小编了解，作为开盘推延症晚期患者的建滔裕花园4月30日能不能开盘仍不确定——“要看蓄水情况”。
建滔裕花园位于翔宇大道沿线、亿丰时代广场北侧。当初拿地后在手里捂了相当长一段时间才动工，从去年7月开始认筹，然后从去年9月开始“预计开盘”，一直到现在仍在“预计”，让交了定金的购房者等得花儿都谢了。
不过金奥开盘的大好成绩确实让淮安的“楼捂捂”眼前一亮——市政府被金奥等到了，我们呢？
政策一再宽松，有轨电车、里运河长廊双双护航，翔宇大道沿线楼盘行情水涨船高。一片利好声中，建滔裕花园，开，还是不开？明天见分晓。
延伸阅读：
金奥国际中心400-890-0000 转 645423
价格：均价5000元/平方米
动态：金奥国际中心1#8#9#楼高层封顶，1#9#楼高层为33层，户型面积88平两室两厅、99平三室两厅、126平四室两厅、134平四室两厅，价格5000左右，预计2016年年初交房。现认筹优惠，交3千抵两万。
| 金奥国际中心基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清河生态新城板块 | |
| 开发商 | 南京金大地集团淮安金润置业 | |||||
| 户型 |
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建滔裕花园400-890-0000 转 802623
价格：待定
动态：建滔裕花园一期12#楼和7#楼开始认筹，主力面积79-140平米，均为34层2梯4户的高层，预约交1千抵3万，预计4月中旬开盘，交房时间为2016年11月左右。
| 建滔裕花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区开发东区板块 | |
| 开发商 | 淮安建滔裕花园置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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金圆幸福城400-890-0000 转 646520
价格：均价5100元/平方米
动态：金圆幸福城4月12日推出二期2#楼140套房源，户型面积101-122平，折后均价5000元/平，预计2016年年底交付，首付3万起；沿街商铺单层均价15000-18000元/平，交2万抵6万，全款98折按揭99折。
| 金圆幸福城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 淮阴城北板块 | |
| 开发商 | 浙江金圆淮安置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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鼎立紫金花苑400-890-0000 转 801597
价格：均价3300元/平方米
动态：鼎立紫金花苑一次性付款94折按揭96折，均价3300/平，在售6#、8#以及10#、11#，其中10#、11#为沿街商铺，6#、8#为5层多层，面积范围58-80平米，均为一室及二室的小户型房源，6#、8#一共93套，2015年10月交房，其他两栋2015年5月交房，均价3300元/平米。现在已经可以签署购房合同。10#11#楼特价房共4套16万起65平米起。
| 鼎立紫金花苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 经济开发区开发东区板块 | |
| 开发商 | 鼎立置业（淮安）有限公司 | |||||
| 户型 |
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红星国际广场400-890-0000 转 687563
价格：均价5200元/平方米
动态：红星国际广场2#楼高层，均价5200元/平米，2#楼高层住宅所剩房源70套左右，户型为87平米、102平米和108平米，按揭97折，全款95折，交房时间预计在2016年9月。
| 红星国际广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 清浦城南板块 | |
| 开发商 | 上海红星美凯龙房地产有限公司 | |||||
| 户型 |
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延伸阅读：
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