[摘要] “银四”接近尾声,楼市在多轮政策的轰炸之下跑步逼近“红五”。从目前来看,新政的接连出台对4月楼市并未产生实质性的影响,至少在开盘上,淮安楼市稍显荒凉。
“银四”接近尾声,楼市在多轮政策的轰炸之下跑步逼近“红五”。从目前来看,新政的接连出台对4月楼市并未产生实质性的影响,至少在开盘上,淮安楼市稍显荒凉。
据房天下房天下数据监控中心统计,截至4月28日,2015年4月淮安市区共有4家项目开盘加推,其中包括1家纯新盘金奥国际中心;747套新房上市,其中住宅732套,商铺15套。
金奥国际中心:成交278套成4月楼市大赢家
2015年的淮安新项目如雨后春笋般茁壮成长,不管是大户改善亦或者是屌丝刚需,都在这个政策利好的春天里拼命生长着。
4月18日开盘的新盘金奥国际中心在开盘前将认筹进行了大半年,屡屡放风说“预计下月开盘”却一再拖延,以至于有网友在楼盘点评里讽刺“金奥开盘,打一童话故事。答案:狼来了。”不过就在大家都在猜“金奥到底什么时候才能开盘”的时候,金奥在4月18日突击开盘,惊呆了一堆人。
据当天前往金奥开盘现场的网友反馈,金奥开盘当天并没有像其他楼盘那样举行隆重的首开仪式,购房者一组一组上楼签约,开盘现场不够火爆,不过从后续成交情况来看,金奥本次开盘可以说得上相当成功:截至4月28日,金奥已经网签278套,吸金1.55亿!如此真金白银的成交量,比某些光火爆不成交的开盘活动好多了,楼市营销活动说到底还要靠成交来说话。
作为实小对面的项目,金奥的开盘吸引了很多购房者关注。不少人因为“教育地产、离学校近”而对金奥格外青睐,不过金奥在开盘前的涨价行为让不少购房者感觉“很不爽”。
目前金奥国际中心报价5000元/㎡,户型面积88平两室两厅、99平三室两厅、126平四室两厅、134平四室两厅,交3千抵两万。有网友表示:“金奥的位置确实不错,但是价格和当初预期的比起来要高上一些,性价比也变得不是那么突出了。”不过因为交房时间相对较早(2016年初交房),家里有孩子急着上学的网友可以考虑。
建滔御花园:4月30日,开,还是不开?这是一个问题
截至4月28日,目前淮安市区已经推盘的项目分别为金圆幸福城、鼎立紫金花苑、金奥国际中心、红星国际广场。开发区新盘建滔裕花园计划在明天(4月30日)首开12#楼和7#楼,主力面积79-140平米,均为34层2梯4户的高层,现在预约交1千抵3万。
但是据小编了解,作为开盘推延症晚期患者的建滔裕花园4月30日能不能开盘仍不确定——“要看蓄水情况”。
建滔裕花园位于翔宇大道沿线、亿丰时代广场北侧。当初拿地后在手里捂了相当长一段时间才动工,从去年7月开始认筹,然后从去年9月开始“预计开盘”,一直到现在仍在“预计”,让交了定金的购房者等得花儿都谢了。
不过金奥开盘的大好成绩确实让淮安的“楼捂捂”眼前一亮——市政府被金奥等到了,我们呢?
政策一再宽松,有轨电车、里运河长廊双双护航,翔宇大道沿线楼盘行情水涨船高。一片利好声中,建滔裕花园,开,还是不开?明天见分晓。
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