[摘要] 2015年一季度淮安全市共成交住宅14208套,同比2014年一季度微涨约3.88%;住宅成交面积1613199.99㎡,同比上涨约5.96%。住宅成交套数和面积同比双涨,虽然涨幅不大,但好歹是个好兆头不是?
从2013年年底开始,淮安楼市陷入低迷状态,这一股寒潮延续了一年多,转眼2015年一季度都已过去。盘点一季度淮安楼市数据,却发现楼市悄然生变,回暖端倪隐现。
一季度淮安住宅成交套数、成交面积双涨
据房天下房天下数据监控中心统计,2015年一季度淮安全市共成交住宅14208套,同比2014年一季度微涨约3.88%;住宅成交面积1613199.99㎡,同比上涨约5.96%。住宅成交套数和面积同比双涨,虽然涨幅不大,但好歹是个好兆头不是?
从近一年淮安全市住宅成交均价走势来看,总体趋跌,受到2015年春节返乡置业潮影响,2月县城楼盘成交猛增拉低全市住宅成交均价,导致2015年2月房价跌至近一年来低。不过撇开四县,单看五区房价走势,2月和3月都呈现上涨态势。
区域成交:涟水大放异彩 金湖垫底
从区域住宅成交占比来看,被返乡置业大军攻占的涟水县在一季度大放光彩,住宅成交2701套领跑全市,占比18.84%;行政商业中心清河区以2455套的成交量落后一步,占比17.13%,屈居第二;同样被返乡置业潮荫及的淮阴区、淮安区紧随其后,一季度住宅成交分别为1904、1674套。金湖县住宅成交634套垫底。
成交10:县城楼盘、市区楼盘各占半壁江山
从个盘成交来看,市区楼盘和县城楼盘在成交10榜单上各占半壁江山。淮阴区淮安国际汽车城成交795套,成交金额约3.47亿元夺得2015年一季度淮安楼市成交套数、成交金额双冠。一季度销售面积10榜首则被同样来自淮阴区区的奥体国际星城夺去,该项目在一季度成交386套。
此外,清浦区的淮安现在食品城、华德力运河城、淮安区的欣明文锦城、清河区的水韵天成等项目一季度同样表现不俗,吸金过亿。
总体来说,一季度淮安楼市受返乡置业潮影响深重,区域成交表现、销售榜单都被打上了浓重的返乡置业烙印,一些郊区、县城项目在返乡置业潮爆发的2月大放异彩,短期内销售猛飚成交高歌猛进。不过随着一季度结束,这波一年一度的楼市狂欢也已经落下帷幕,来日方长,2015谁能笑到后还需诸盘各自努力。
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