[摘要] 从淮安的市场来看，很多房企同样面临以上所述问题。且淮安房企大多实力单薄、纵深浅、抗压能力差，库存问题会暴露的更为明显。随着今年楼市的下行以及国家政策的利好，淮安房企年末或以价换量来减压。
央行11月下旬突然降息，随后半月部分一、二线城市成交量和价格立即出现回暖，一波翘尾行情或许能在这个楼市寒冬，给房企的年终业绩“釜底添薪”。
不过，现在谈楼市整体回暖仍然为时过早。政策持续加温之上，积压着超过2.2万亿元存货的坚冰。在地产业中，如何理解存货的含义？2.2亿存货意味着什么？在不同城市，不同房企中，房地产存货现状如何，需要多少时间来消化？未来，价与量的选择题如何做，这些问题都将持续考验房企的综合能力。淮安房天下
从增速看，2011年139家房企库存同比增长43%，2012年同比增长19%，2013年同比增长26%，2014年三季度末较年初增加22%。今年房企销售普遍受阻，但库存依然保持快速增长态势。
总体上看，同样是库存快速增长，但不同的行情下，对房企的意义迥然不同：行情好时，高库存将支持企业快速扩张，盈利、负债、资金运营等财务指标不断改善；行情不好时，高库存会推高企业负债率，财务趋于恶化。淮安房天下
从淮安的市场来看，很多房企同样面临以上所述问题。且淮安房企大多实力单薄、纵深浅、抗压能力差，库存问题会暴露的更为明显。随着今年楼市的下行以及国家政策的利好，淮安房企年末或以价换量来减压。淮安房天下
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