[摘要] 房贷新政发布已经半月，相关政策是否已在淮安落地？10月14日，记者采访淮安市区多家银行后发现，已有部分银行开始执行新政，其他银行表示仍在等待进一步通知。而对“7折贷”的说法，业内表示，利率短期内再回到低位不太现实。
房贷新政发布已经半月，相关政策是否已在淮安落地？10月14日，记者采访淮安市区多家银行后发现，已有部分银行开始执行新政，其他银行表示仍在等待进一步通知。而对“7折贷”的说法，业内表示，利率短期内再回到低位不太现实。
部分银行已开始执行新政
记者走访获悉，尽管多家银行总行已经公布了房贷新政执行标准，但不少在淮银行表示仍在等待通知。而工商银行、建设银行、民生银行等部分银行，要么已正式下文，要么已接到上级口头通知，已开始按新政受理房贷业务。
“8日，长假后上班天，我们就开了个会，商定了执行政策。”工商银行淮安分行信贷管理部副总经理邵洁尔告诉记者，目前该行已经开始实施差别化个人住房首付款比例，且新政已通知到各支行。“此前的政策是‘认房又认贷’，现在是‘认贷不认房’。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款，按首套房执行，即首付比例不低于30%，按基准利率执行。”
“正式的政策还没有看到行文，目前只有口头通知。”民生银行淮安分行一位负责人表示，根据市场行情，该行暂执行如下政策，签约楼盘客户办理个人房贷时，名下全部还清以往房贷即按首套房政策执行，且利率为基准利率。
此外，记者从有关方面了解到，建行淮安分行也开始执行“认贷不认房”新政，利率原则上不低于基准利率，操作中可根据实际情况灵活掌握。
而更多银行表示，央行首套房的新政策肯定是会执行，但目前还没有接到上级通知，具体怎么执行尚无定论，
“政策的落地有个缓冲期，许多银行还在研讨、评估，同时也在看同行的反应。”记者采访的一位银行业人士预计，很快会有更多银行出台操作细则。
●房贷利率优惠幅度不大
对众多购房者而言，除了“认贷不认房”的政策，房贷利率优惠政策是否会有松动同样引人关注。
央行的通知里明确，对于首套自住房贷款，首付款比例为30%，贷款利率下限为基准利率的0.7倍。记者采访发现，目前各行利率基本没有松动，首套房利率多为基准利率或高于基准利率，市场难觅“打折利率”。
“个人住房按揭贷款相对个人消费贷款和小微企业贷款来说，率偏低，7折利率已经接近银行成本底线，应该不会有银行不计成本地去竞争。”上述业内人士分析称，利率市场化之后，央行新政中7折利率的说法不具强制性，只是一种政策指导，各行在具体执行中可根据自身情况作出调整。“7折只是下限，银行很难执行。照目前的情况来看，短期内打折的可能性不大。”
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