[摘要] 2014年一季度末，淮安购房者的们购房意愿是什么？哪个区域是他们最有意向置业的？他们能够接受的户型、房价又是多少？
2014年一季度末，淮安购房者的们购房意愿是什么？哪个区域是他们最有意向置业的？他们能够接受的户型、房价又是多少？淮安房天下发布调查《2014年一季度末淮安购房者楼置业调查》。调查显示刚性需求在淮安楼市占据主导地位，占比62.6%；投资需求占比3.25％；2014年二季度只有21.14%的淮安网友有购房打算；有57.72%淮安网友认为直接降价减价，更能吸引购房者。
逾6成网友青睐50万以下总价房源 75-100平米刚需户型最抢手
您能接受的房源总价是多少？
据调查显示，选择总价在30万-50万的网友占调查网友总数的65.85%，接受总价50万-80万房源的网友占23.58％，而对于总价在80万以上的房子仅有7.32%的网友选择。由此可见，2014年第2季度淮安房地产市场，刚性需求仍是占主导。
您购房的意向面积是多少？
在户型选择上，75-100平米的刚需房源购房者关注，其次是100-144平米的刚改房源。据此次调查结果显示，62.6%的网友选择75-100平米的刚需户型，27.64%的网友选择100-144平米的刚改房源，6.5%的网友选择了75平以下的小户型房源；仅有3.25％的网友选择144平米以上的大宅。刚需、刚改需求以压倒性优势在淮安房地产市场占据主流。
二、开发区成购房 清河区紧随其后
清河、开发区一直是淮安市区住宅的重头戏。2014年一季度末，44.72%的网友将开发区作购房区域，选择清河区的网友比例为29.27％，开发区超越清河区，成为淮安购房者的置业。开发区之所以能超过清河区成为购房者，最重要原因是开发区楼盘价格偏低且具有一定的发展潜力。您会在哪一区域买房？
淮安市场刚需占主导，而刚需购房者最关注的因素首先是价格，其次是地段。而此次调查中，56.1%的网友表示价格是他们买房时最看重的因素，其次有30.08%的网友认为地段是买房重要考虑因素。
如果买房，您最看重什么？
三、淮安楼市促销方式多样化 直接降价、减价购房者青睐
开发商采取何种优惠方式最容易让您心动？
一口价、特价房、面积、送装修家电、买房大奖等优惠促销方式屡见不鲜，其中直接降价、减价网友青睐。调查显示，57.72％的网友表示直接降价、减价最容易让自己心动；有31.71％的网友选择一口价、特价房。
四、逾6成网友买房为自住 计划在2014年第2季度买房的网友不到3成
62.6%的网友买房是为了自住，这也是目前淮安刚需房源大受欢迎的原因；34.15%的网友为选择更好的居住环境而再次买房，改善型住房市场较大；只有3.25%的网友买房是为了投资。淮安房地产市场较为理性，绝大多数淮安购房者买房仍然是为了居住，投资需求在淮安楼市所占比例极小。
您买房的主要原因是？
72.36％的网友无计划在2014年第2季度买房；仅有21.14%的网友计划在2014年第2季度买房；还有6.5％的网友视淮安楼市情况而定。
您第2季度有购房打算吗？
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