[摘要] 位于淮安城北的英祥承德公馆，今年两次开盘两次“日光”，刷新了人们对于淮阴区楼盘的印象，堪称“神盘”。“日光神盘”是如何炼成的？金九银十有何动向？东扩南连的大背景下，城北淮阴区楼市发展面临着怎样的优势和劣势？房天下为此专访了了英祥承德公馆销售经理孙宏燕。
房天下讯 位于淮安城北的英祥承德公馆，今年两次开盘两次“日光”，刷新了人们对于淮阴区楼盘的印象，堪称“神盘”。“日光神盘”是如何炼成的？金九银十有何动向？东扩南连的大背景下，城北淮阴区楼市发展面临着怎样的优势和劣势？房天下为此专访了了英祥承德公馆销售经理孙宏燕。
英祥承德公馆销售经理 孙宏燕
“金九”淮安楼市：平稳是主基调 竞争或将趋向白热化
近期各项房地产数据均出现一定程度回落，反映出前期市场过快增长之后的调整。而且之前入市房源不多，不少新盘都准备在9月才入市，现在成交数据平淡也不难理解。随着9月新房源的陆续入市，市面上将会有更多房源可供选择，“金九”淮安楼市竞争可能会趋向白热化。
综合各种因素来看，淮安楼市价格平稳运行是主基调，可能稳中微升。不管如何，开发商“重品质”肯定多过“比价格”，会更多地在产品品质和居住舒适度上下功夫，这对购房者来说是好事。
淮阴区：90万人口支撑楼市发展 市民居住品质亟待提高
淮阴区拥有90万人口，而且淮阴区的购房者地缘性特别强，买房基本不会超出淮阴区范围，这90万人口，是淮阴区房地产发展的坚实后背。
随着大淮安建设步伐的加快和淮阴区传统商圈的升级改造，目前淮阴区的商业和生活配套还不足以支撑周围居民的生活需求，居住品质亟待提高。尤其是一些新兴区域居民的购物、休闲娱乐的需求还不能得到很好的满足，英祥希望和本区域共同努力，打造淮阴北大门。
英祥承德公馆：用品质打动淮安购房者 9月底10月初推1号楼
英祥集团来到淮安以后，一直力图用自身品质打动淮安购房者。英祥承德公馆的关注度一直很高，两次开盘两次日光，说明购房者认为英祥的房子值得买——地段位置好，潜力大，产品竞争力强，未来配套齐全。从各方面考量，英祥承德公馆性价比特别高，获得购房者青睐也在情理之中。
英祥承德公馆位于淮阴核心区域——淮阴北中心，区位优势明显，它承接起淮安中心城区与淮阴新功能区，又区政府，拥揽台州商城、义乌小商品城等数万方便捷配套，周边商务、餐饮、娱乐、休闲一应俱全。
英祥承德公馆建成后将成为一个生态复合型城市综合居住社区，为了业主的生活舒适度着想，小区内部也配备了商业，目前已经确定引入一个8000㎡的大型超市，以满足业主的日常生活需求。
为了保证业主的生活品质，英祥每一处细节都特别用心。外立面采用干挂石材建面，里面的砖材都是斥资专门从的砖产地专门运过来的。
对高层的业主来说，电梯是最常用也是最需要注重安全的设备，英祥的电梯全部选用品牌电梯。
现在很多社区，业主入住以后才发现一路之隔就是配电室；而英祥为了确保业主居住健康，专门将社区配电室向外搬离了50米，确保辐射和噪音不会干扰业主的正常生活。
英祥承德公馆预计在9月底10月初进行第三次推盘，加推1号楼。1号楼属于景观楼，现在已经开始接受预约，交5000元能抵10000元。目前预约的情况很不错，所以英祥“金九银十”的成绩可以拭目以待。
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