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6月江苏省房价8个城市上涨 淮安6月样本房价上涨0.97%

房天下综合整理   2013-07-02 08:45

[摘要] 据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年6月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.04个百分点,其中泰州环比上涨0.11%,样本平均价格为7195元/㎡。

6月江苏省房价8个城市上涨 5个城市下跌

据中房指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据,2013年6月,100个城市(新建)住宅平均价格为10258元/平方米,环比5月上涨0.77%,自2012年6月以来连续第13个月环比上涨,涨幅比上月缩小0.04个百分点。

总体来看,6月100个城市的住宅平均价格自2012年6月起连续第13个月环比上涨,涨幅较上月缩小0.04个百分点;同比连续第7个月上涨,涨幅扩大至7.40%。6月以来,银行间货币流动性趋紧,SHIBOR(上海银行间同业拆放利率)创下历史高点,个人房贷政策因信贷额度不足略有收紧,如首套房利率优惠减少、批贷周期延长、部分商业银行停贷等。此外,“国管公积金”因“系统升级”从6月中旬暂停房贷申请,北京市市管公积金政策也有收紧。在宏观经济增长不确定预期增强和货币流动性紧张的背景下,多个城市新房供应量继续增加,推动房价涨幅继续微幅缩小。

需要注意的是,多个城市新房、二手房的成交量近期逐渐企稳增长,表明购房需求仍较为旺盛;品牌房企销售业绩增长显著,资金状况和抗风险能力较强,降价促销的动力不足;热点城市土地市场持续升温,少数区域再次出现地价超过周边房价的情况。展望下半年,央行表示“合理调节流动性,维护货币市场稳定”,在需求推动、土地市场高温等众多因素的推动下,房价上涨压力依然较大。

而就江苏省内13城市而言,8个城市房价上涨5个城市房价下跌。其中,南京、连云港、淮安环比5月房价上涨较多,其中南京涨幅,上涨1.69%,而徐州、南通、盐城跌幅,盐城下跌0.63%,排列省内涨幅的最后一位。此外,淮安6月样本房价上涨0.97%,样本均价为5111元/㎡。

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