[摘要] 4月28日——5月1日，“家 幸福 和谐”2013中国淮安第16届春季房博会暨家装文化节在淮安市国际会展中心举行，房天下专访业内人士，为广大网友分享来自业内的观点。
编者按：各地房地产调控政策细则与调控目标在3月底集中落地，4月房地产市场的变化更是引人关 注。如今金三银四已过，五一已至，纵观淮安楼市，淮安的房地产市场在国家的宏观调控政策下，已经步入健康发展的轨道，房地产市场也渐入“小阳春”佳境，其热度似乎也随着气温的上升在增加。 4月28日——5月1日，“家 幸福 和谐”2013中国淮安第16届春季房博会暨家装文化节在淮安市国际会展中心举行，房天下专访业内人士，为广大网友分享来自业内的观点。
五洲龙湾销售经理 周海
五洲龙湾6月入市
五洲龙湾预计5月10日开始公开认筹，预计在6月正式开盘。项目属于淮阴区的一个地段，大型的医院超市菜场等生活配套一应俱全，周边学校云集；项目绿化率高达43%，古黄河观光带，环境优势突出。户型赠送面积较多，140㎡的户型使用面积可以达到150㎡，利用率非常高。
淮阴区楼市两轴四板块 五洲龙湾位处未来淮阴区中心
淮阴区目前分为两轴四板块。两轴为两条河：古黄河和古盐河，目前紧靠水岸的楼的发展几乎已经完备。
从沈阳路往东到左岸王府，曾经是淮阴区楼市的主力军板块，小高层单价差不多在4600、4700这个水平，目前销售、体量越来越少。
以帝景豪庭为中心的区域是第二个板块，个人认为是淮阴区的副中心区域，目前周边有规划的大润发以及优质的学校、菜场等生活配套，而且离市中心很近，帝景豪庭和未来淮阴区的项目幸福城都在那边。
从北京路到淮海路这个区域是淮阴区发展的板块，也将是淮阴区的中心，五洲龙湾正好在这个板块中间，生活配套、景观等优势非常明显，这个板块房子目前的价格一般在5500元/㎡以上，甚至达到达到6000元/㎡左右。像五洲龙湾这样的楼盘入市以后，可以把淮阴区楼盘的品质度往上推一个台阶。
现在淮阴区的第四版块在汽车北站周边，目前这个区域集中了一些比较新的楼盘。这些楼盘入市以后，对淮阴区楼市发展有推动作用。
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