[摘要] 2013年3月28日下午两点半,淮安房天下“借城镇化东风淮安商业地产如何高飞?”大话地产活动在茶友天下307包厢(淮安市清浦区楚秀园旁)准时启动,近二十名业内精英齐聚一堂,深度分析城镇化下房地产行业发展现状及城镇化对淮安楼市的影响。众位业内精英各抒己见,妙语警句迭出,各家思想巅峰呈现,房天下逐一为您奉上。
编者按:2013年3月28日下午两点半,淮安房天下“借城镇化东风淮安商业地产如何高飞?”大话地产活动在茶友天下307包厢(淮安市清浦区楚秀园旁)准时启动,近二十名业内精英齐聚一堂,深度分析城镇化下房地产行业发展现状及城镇化对淮安楼市的影响。众位业内精英各抒己见,妙语警句迭出,各家思想巅峰呈现,房天下逐一为您奉上。
新维置业营销总监 王俊欢
语录一:淮安的城镇化离不开房地产的推动
淮安的城镇化加快与房地产的开发有很大关系。淮安的地卖的很多,但市场并不大。淮安市场整体的存量还是很大的,老百姓的消费能力跟不上房地产的开发,而且现在淮安的老百姓不缺房子,买房子在很大程度上来说还是在投资。
语录二:量升带动价涨 城南跟淮阴区的差距不应该超过1000元/㎡
定价跟营销有很强的主观性,觉得能卖多少钱就定价多少钱。今年淮安市场好转,特别是城南,所以价格也涨起来了。随着周围楼盘价格的拔高,我们也会跟着拔高。城南跟淮阴区有差距,但这个差距不应该超过1000元/㎡。我们前一段时间把价格调整了一下。中央美地三期是个非常大的项目,它有将近6万方商业在里面。如果营销得当的话,项目的去化是不成问题的。
语录三:东扩南连应该有城南的一杯羹 城南的价值被低估了
淮安城市发展东扩南连,也应该有我们的一杯羹。城南的项目,不管是属于清浦还是开发区的,都应该一起把这个板块的架构建立起来,真正地提高我们开发公司的地位。我觉得现在城南价值被低估了。城南的项目,尤其是高层,在别的城市应该是卖得很高的,在淮安的价格远远没有达到它的价值。
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