[摘要] 楼市低迷，成交每况愈下，开发商为争夺购房者花样迭出，不遗余力。那么，淮安的购房者在买房时最关心什么？搜房网采访多位购房者，带您倾听淮安购房者的心声。
楼市低迷，成交每况愈下，开发商为争夺购房者的青睐花样迭出，不遗余力。那么，淮安的购房者在买房时最关心哪些因素？搜房网采访20、30、40、50年龄段的购房者，带您倾听淮安老中青三代购房者的心声。
空间最重要
张小姐 29岁 工程造价人员
张小姐是二次置业，想投资商铺，期望的户型面积为30平方，单价在10000/平左右，至于地理位置，在市区和开发区都无所谓。她是目前淮安楼市少见的投资型购房者，刚开始看房子，去看过汇丰CBD等几家项目，但现在还没有中意的项目。
张小姐说，现在的房价对老百姓来说，还是太高了，但是她个人不是太在乎，近期银行利率的变化对她的购房影响也不大，她主要关注空间。
张小姐代表了淮安楼市一个独特的群体——扫铺族。他们的年纪一般都不大，多在三十岁左右，相较于父辈，他们的观念更灵活，眼光也看得更远。手里有闲钱，他们并不像父辈那样首先考虑置办住宅房产，等待安稳的，而是把目光投到了淮安方兴未艾的商业地产上，买下后迅速出租，短期内得到回报。
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教育配套好的话 二手房也无所谓
蔡女士 34岁 家庭主妇
蔡女士不是本地人，和她老公一样，来自泗阳，现在打算在淮安定居。她原本和老公一起在淮安做生意，结婚之后，生意上的事就全交给了老公，自己安心在家做全职主妇，做些家务，照顾孩子。
蔡女士现在有两个孩子，大的十一二岁，小的才两三岁。因为孩子的关系，她选房子特别注重周边的教育配套，如果教育配套好的话，二手的也无所谓。如果是二手房的话，她希望在市区；如果是新房，在市区和开发区都可以。
蔡女士想买八九十平的多层小三房，总价在四十万左右，单价只能接受五千左右的。因为是自住，她并不在意房子会还是会贬值，主要是周边的学校资源要好。蔡女士说，她已经看了几个月的房子，但到现在都没有看到满意的房源，如果实在没有满意的新房，她想先买二手房过渡一下，两三年之后再换新房。
蔡女士不是土生土长的淮安人，但她身上表现出了很多淮安人对的深重执念。打出招牌的绿地、中南逆市热销，西大街淮中周围的老旧二手房单价破万仍一房难求，无不证明淮安购房者对的狂热。父母之爱子，则为之计深远，淮安的家长为了孩子能上所好学校，从不吝惜手中积攒多年的血汗钱。谁言寸草心，能报三春晖？
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买房要看性价比
王先生 49岁
王先生特地和老伴从洪泽赶到市区来参加房博会，想给在市区上班的儿子买套婚房。他儿子和女朋友感情很好，准备在两三年后结婚，所以王先生想在他们结婚之前尽快看好房子，买房装修。
王先生表示，市区这边的房价对他们来说还是太高了，他们都是普通人，只能替儿子付首付，剩下的房贷还是要儿子和儿媳妇慢慢还。但是因为买房用来自住，他们对房子能不能并不感兴趣，主要看性价比，遇到合适的就会出手。他们想买多层，也看了一些项目，对香水郡最满意，不过还要再看看，多比较之后才会做出选择。
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房价会反弹 出手要趁早
张先生 55岁 某企业中层管理人员
张先生的家庭是少见的四世同堂：上面高堂双在，下有儿子媳妇和小孙子，加上他和老伴，一家有七口人。张先生自己是企业的中层管理人员，手里还有几套房产，儿子在银行工作，儿媳妇是教师，家庭经济条件比较优越。
家里人口多，家底也殷实，因此张先生想换个大一点的房子，别墅。他现在住在乐园广场，地段好，生活也方便，但是辅助配套跟不上，张先生抱怨，他的车子已经被划了好几次了。
采访过程中，张先生一再强调，房子的物业和环境一定要好，服务要跟得上，价格高低无所谓。他认为淮安的房价还有一到两成的降价空间，但是到了明年或后年，淮安的房价一定会反弹，而且至少会反弹百分之几十，所以他打算尽快出手。
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